房價促使房租一漲再漲成租房者一大負擔
2013/9/12 14:12:10
數(shù)據(jù)顯示，7月份住所租金報價同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個百分點；環(huán)比漲幅0.5%，比6月高0.2個百分點。值得一提的是，住所租金自2010年以來一貫堅持持續(xù)上漲的趨勢，并現(xiàn)已連續(xù)43個月上漲。統(tǒng)計數(shù)據(jù)給人的感觸比照單調(diào)，但蟄居大城市里的“漂流者”對此卻有切膚之痛。傳聞，邇來北京又出現(xiàn)了“北漂逃離”的趨勢，因為他們承受不了正在不斷上漲的房租，對他們來說，房租的背負現(xiàn)已不是“溫水煮青蛙”，而是直接挾制到他們的生計了。
可是，這些白領(lǐng)們“逃離”北京后，卻面臨一個與當年易卜生筆下的娜拉一樣的難題，出走往后到哪里去？放眼全國，房租不斷走高的大城市，除了北 京，還有上海、廣州、深圳以及一些省會城市，這些城市相對來說，供應的作業(yè)機遇比照豐厚，只需是個勤勉的人，不管粗活細活，總能找到一份糊口的活，可是這 些城市的房租卻成為這些“漂流者”的不堪承受之重，住在豪華的都市里，他們不得不節(jié)衣縮食，才能將日子打發(fā)以前。寄生在大城市里，現(xiàn)已很難過上志向中的體 面生活了。
最佳的方法當然是回到家鄉(xiāng)，至少可以和父母擠在一起，省去了租房的一大筆開支?？墒?，內(nèi)地小城市里令人窒息的空氣也讓他們很難承受。城市小，就 業(yè)機遇也少，志向的作業(yè)現(xiàn)已被“官二代”們侵占，相對來說，北上廣這種大城市雖然也有“拼爹”的習尚，但畢竟因為商場足夠大，還有不少職位會從“爹”們的 手指縫里漏下來，雖然含金量差了一些，“含銀量”總?cè)允怯幸恍┑?。因此，留在大城市，是這些“漂流者”無法的選擇，逃出了“東山”，逃不了“西山”，高房 租是他們有必要承受的一個難關(guān)。
關(guān)于這種情況，網(wǎng)上有人呼吁，政府大約出手管管房租了。可是，政府如何管房租呢？有人提出，一是加大公租房、廉租房的供應方案，確保弱勢群體基 本居住權(quán)；二是鼓動城中村及近郊村集體、村民在符合方案的前提下締造租賃房；三是有些具有空置土地或放置房子的企事業(yè)、園區(qū)單位，可以新建或改建租賃房； 四是通過征收房產(chǎn)稅逼出大出資客手中的空關(guān)房用于租賃。
這些建議，沒有一條是不正確的，悵惘這些方法要成為實習，還需求打破重重法則的、政策的、乃至思想觀念的條條框框，因此它們作為“遠水”，并不 能處置租房商場上的“近渴”。更重要的一個現(xiàn)實是，當時大城市中的租房商場，基本上是由民間自發(fā)構(gòu)成的，房東與租房客的報價商洽大多是一對一的“直銷”， 政府并沒有干與其間的權(quán)力。當然，政府可以出臺一個文件，比如規(guī)矩本地房租的最高限價，但當政府運用這種干與之手來處理房租時，一定會遭受商場的反制，比 如，如果政府規(guī)矩的報價過低，超過了房東的忍耐力度，那么他徹底可以將房子空關(guān)，但這樣一來，當租賃房源減少的時分，房租的進一步上漲又是不可防止的了。
長期以來，我們總是迷信政府在經(jīng)濟工作中的處理是萬能的，可是房地產(chǎn)商場幾年來的調(diào)控實習現(xiàn)已證明，政府的剛性方法至多只能收效一時而不可能有 長效作用。而當政府在這個商場中有了自個的需求的時分，這種調(diào)控連短期效應都不可能出現(xiàn)。政府在房地產(chǎn)商場上無止境的欲求使房價漲勢難以遏止，使城市中的 “漂流者”不敢做買房的夢，租房算是退而求其次的一種選擇?？墒牵诜績r高漲的彈力之下，房租也一定水漲船高。政府在房地產(chǎn)商場上的差錯定位正在讓民眾付 出沉重的價值，只需政府職能革新不出現(xiàn)大踏步的推進，那么，租房客所面臨的這種“娜拉式利誘”便是一個無解的難題。
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