房價(jià)漲跌：從漲倒跌 4個(gè)月驚魂跳
2013/8/29 9:35:03
房價(jià)8月小漲，9月不漲不跌，10月小跌，11月必?cái)嘌率酱蟮?！什么原因呢?/P>
房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因：1、持續(xù)多年的貨幣寬松，M2超過GDP近2倍，全球獨(dú)一無二，事實(shí)上形成貨幣經(jīng)濟(jì)；2、長期通脹或貨幣貶值；3、長期的低利率甚至負(fù)利率的金融環(huán)境；4、因?yàn)檎苤?，市場?yán)重缺乏可投資渠道、對象或金融產(chǎn)品，投資者被迫購房保值；5、土地壟斷和土地財(cái)政。
以上這些最近都有明顯的改變，就是說上漲的原動(dòng)力基本沒有了！
1.很多人沒有見地房價(jià)下跌，認(rèn)為只能上漲，這就是黑天事件。用俗語解釋就是：不見棺材不掉淚，不到黃河心不死。這符合人性基本特征。
你知道明斯基拐點(diǎn)，最能解釋清楚的是明斯基金融不穩(wěn)定理論。
2.消費(fèi)品和投資品兩者的定價(jià)機(jī)制完全不同，前者由供求關(guān)系決定，后者由投資者對投資品未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期決定。12億人買不起房，1億人買多套房。
3.美國企業(yè)已經(jīng)撤離，日本這幾天加緊撤離，這就明白無誤地告訴大家，資本在加速外逃，有人可能會拿QE3說事，老非認(rèn)為，意味著美國房價(jià)開始上升，資本會加速流入美國和美國房地產(chǎn)市場，美國有錢賺了，中國不能有個(gè)屁投資價(jià)值呢？
4.木大和最近的風(fēng)雨，可能會使中國快速進(jìn)入經(jīng)濟(jì)衰退期，完全出乎當(dāng)豢著的掌控，動(dòng)蕩的政局會使房產(chǎn)一文不值。
今年的情況是5月小漲，6月中漲，7月中上漲，8月回落小漲，9月則平盤，10月必開始下跌，以觀后效吧！
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