家居企業(yè)掘金保障房市場細(xì)節(jié)決定成敗
2011/5/18 17:11:04
２０１１年房市風(fēng)云突變，家居市場也深受其影響。一系列的樓市調(diào)控政策，讓商品房和二手房交易量大幅下降，作為產(chǎn)業(yè)鏈下游的家居行業(yè)，也受到了前所未有的沖擊。與此同時(shí)，２０１１年國家投入建設(shè)保障性住房１０００萬套，約占到所有住房的６０％，即使按每套５０平方米計(jì)算，也將產(chǎn)生５億平方米的裝修需求。分析人士粗略測算認(rèn)為，今年１０００萬套和“十二五”３６００萬套保障房建設(shè)計(jì)劃對水泥、玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、燈飾等產(chǎn)品的銷售將產(chǎn)生巨大拉動(dòng)作用。假如每一套房所帶來的家裝等方面的平均消費(fèi)量為１萬元，那么其將拉動(dòng)約３６００億元的消費(fèi)市場。
業(yè)內(nèi)人士分析預(yù)測，未來一段時(shí)間內(nèi)保障房供應(yīng)量將相當(dāng)可觀，每年完成的保障房建設(shè)規(guī)模將與一、二手商品住房成交總量相當(dāng)。房產(chǎn)調(diào)控對下游家居產(chǎn)業(yè)造成負(fù)面影響，保障房建設(shè)卻給逐漸萎縮的家居市場帶來了一絲曙光。５月１日，國務(wù)院總理溫家寶前往北京保障性住房建設(shè)工地看望工人時(shí)再次表示，中央提出要保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅(jiān)定不移的。中央對保障性住房建設(shè)的重視，無疑更加印證了保障房巨大的市場潛力。蛋糕雖大，但如何能夠分割到一塊或者是分割到更大的一塊是每個(gè)家居企業(yè)需要思考的問題。
對于保障房市場這座金礦眾多家居企業(yè)早早開始謀劃，希望在掘金路上能先人一步。藍(lán)景麗家今年推出多項(xiàng)針對保障性住房用戶的措施，麗澤橋店更是專門推出了針對保障房市場的經(jīng)濟(jì)套餐；安信地板有多個(gè)系列的產(chǎn)品可以滿足保障房用戶的需求，今年還與開發(fā)商合作為幾個(gè)保障房項(xiàng)目提供產(chǎn)品。家裝公司在搶占保障房市場也抓緊機(jī)會(huì)，五一期間闊達(dá)裝飾“１：１成品家裝體驗(yàn)館”開業(yè)，而針對保障房市場推出的“１：１成品家裝”對應(yīng)產(chǎn)品也將于今年５月底與消費(fèi)者見面。
保障房對于家居企業(yè)而言是不可多得的大餐，３６００億元的消費(fèi)市場刺激家居企業(yè)紛紛涉足保障房市場，大餐雖然味美但是否適合所有的企業(yè)的胃口，業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)不一。
受眾為主流人群的綠之島家具，現(xiàn)有三大系列產(chǎn)品符合保障房消費(fèi)者的產(chǎn)品，同時(shí)針對保障房的特點(diǎn)正在積極的調(diào)整產(chǎn)品線，以迎合市場的新需求。綠之島家具市場總監(jiān)王念東認(rèn)為，“研究保障房戶型和用戶的需求，研發(fā)適合這部分人群的產(chǎn)品是每個(gè)板式家具企業(yè)的責(zé)任，也是板式家具未來的一個(gè)發(fā)展方向”。持相同看法的還有闊達(dá)裝飾總裁助理郭洸，他認(rèn)為北京所有品牌裝飾公司都適合進(jìn)軍保障房市場。“保障房用戶盡管收入低于平均水平，但他們的需求不變，他們可以把買衣服的錢節(jié)省下來用于提高自己的生活環(huán)境。”郭洸坦言，“企業(yè)想要長足發(fā)展就應(yīng)該適應(yīng)市場的變化，國家大力加強(qiáng)保障房建設(shè)，市場潛力巨大，保障房市場將是未來幾年家裝企業(yè)的主攻方向。”安信地板北京分公司總經(jīng)理朱學(xué)軍介紹說：“去年安信調(diào)整了產(chǎn)品線，產(chǎn)品覆蓋全系列，能夠滿足各類消費(fèi)人群的需求。安信既有高端產(chǎn)品也有適合保障房用戶需求的產(chǎn)品，高能高的上去，低能低的下來，正是安信產(chǎn)品的特點(diǎn)。”
保障房市場空間巨大，但是否適合涉足，這與企業(yè)的市場定位有密切的關(guān)系。
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