2010年地產(chǎn)業(yè)走向土地深加工
2010/1/8 10:20:42
中廣網(wǎng)北京1月8日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》8時(shí)41分報(bào)道，“農(nóng)村市場(chǎng)成為商業(yè)焦點(diǎn)、地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型“土地深加工”、有可能在 2010年變成現(xiàn)實(shí)。最新一期的《商業(yè)價(jià)值》雜志封面文章預(yù)測(cè)“2010即將發(fā)生的12個(gè)商業(yè)新聞”，2010年資本、金融、地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域會(huì)有哪些新動(dòng)向？中國(guó)之聲編輯曹暢對(duì)《商業(yè)價(jià)值》總編張鵬進(jìn)行了采訪。
曹暢：房地產(chǎn)在過(guò)去一年一直備受關(guān)注，您文章中提到今年地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型“土地深加工”，如何看這樣的變化？
張鵬：最近有兩個(gè)動(dòng)態(tài)值得關(guān)注，萬(wàn)科轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn)，潘石屹開始做物業(yè)公司。以上房地產(chǎn)企業(yè)的行動(dòng)，都昭示著這樣一個(gè)趨勢(shì)：房地產(chǎn)企業(yè)在向管理型的企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)變和深化。它們有一個(gè)相同之處：都是高品質(zhì)的“土地深加工”。這種“土地深加工”的新模式，在住宅地產(chǎn)火熱一片的時(shí)代似乎顯示不出其優(yōu)勢(shì)，但在現(xiàn)在日益復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中，卻靠著完善的產(chǎn)業(yè)鏈條，顯現(xiàn)出更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
在以房地產(chǎn)開發(fā)為核心的產(chǎn)業(yè)鏈中，與其有著千絲萬(wàn)縷聯(lián)系的產(chǎn)業(yè)不在少數(shù)，物業(yè)、商業(yè)、商務(wù)、旅游、體育甚至醫(yī)療等，都與房地產(chǎn)開發(fā)這一核心只有一步之遙。而當(dāng)開發(fā)這一環(huán)節(jié)的利潤(rùn)受到擠壓，自然會(huì)向旁邊最近的一環(huán)延伸，這將成為2010年最具代表性的發(fā)展方向之一，而房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)自己的不同情況，制定并實(shí)施不同的戰(zhàn)略，探索屬于自己的新模式作為核心競(jìng)爭(zhēng)力，必將成為2010年最具價(jià)值的看點(diǎn)。
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