黃金商鋪形成更大規(guī)模
2011/11/28 9:54:18
在看不到住宅市場“限貸”等1系列調(diào)控有放松盼望的當(dāng)下，商業(yè)地產(chǎn)不受調(diào)控政策限定、總價(jià)高、首付比例高，黃金商鋪都成了開辟商完成年度販賣業(yè)績順利付本還息的1個(gè)緊張渠道。尤其是住宅區(qū)裙樓商店，當(dāng)下很受投資客熱捧，催生了1批“日光”商店，回款非常敏捷。
國家此輪對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入深度調(diào)解階段，商業(yè)地產(chǎn)是這1輪調(diào)控中唯1不受限定的投資渠道。住宅價(jià)位拉低客戶張望，成交價(jià)低迷。黃金商鋪今年開辟商迫于資金壓力，不得不1改昔日老例“珍藏商店”的操作步伐。以往開辟商的商店1樣平常是等住宅出售后2到4年才開始出售，現(xiàn)在許多開辟商在賣住宅的同時(shí)也在推售商店，就看得出來回款意愿猛烈。
從現(xiàn)在的政策和商店的產(chǎn)品特點(diǎn)來講，議決商店回款也會(huì)比住宅更快。商店標(biāo)的代價(jià)高、首期款交付比例至少50%，都能資助開辟商快速回籠資金。也有開辟商把本來不愿出售的商店拿出來低價(jià)拋售。比方金輝新苑1手商店，黃金商鋪開辟商住宅早在幾年前就販賣完了，商店不停保留，但在上月找到隆塬地產(chǎn)署理出售，均價(jià)18000元/平方米，15個(gè)商店1個(gè)月內(nèi)販賣1空。
國家這1輪房地產(chǎn)調(diào)控給商業(yè)地產(chǎn)的生長帶來了空前的利好機(jī)遇。這1輪商店的成交火爆，緊張緣故原由也是限購等政策把投資客逼到商店市場所致。這1系列的變革，則給開辟商提供了賣鋪回款的好機(jī)遇。
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